Healthcare

Rumah Sakit Tipe B — Bekasi Timur

Sistem MEP lengkap untuk rumah sakit 200 tempat tidur di Bekasi. Mencakup HVAC dengan tekanan positif/negatif ruang isolasi, sistem gas medis, dan BMS terintegrasi.

Project Overview

Rumah sakit ini dirancang untuk melayani 500 pasien per hari dengan fasilitas IGD, ICU, ruang operasi, dan rawat inap. Kompleksitas MEP healthcare membutuhkan desain yang presisi, terutama untuk sistem ventilasi ruang isolasi tekanan negatif, ruang operasi tekanan positif, dan sistem gas medis (O2, N2O, vacuum).

Scope of Work

• Desain dan instalasi sistem HVAC tekanan positif/negatif ruang isolasi dan OK
• Sistem gas medis: O2, N2O, CO2, udara medis, dan vakum medis
• Sistem kelistrikan dengan UPS medis dan genset backup
• Sistem plumbing air bersih, air panas, dan pengelolaan limbah medis
• Building Management System (BMS) terintegrasi 6.000 titik kontrol
• Sistem fire detection dan suppression sesuai standar NFPA 99
• Commissioning dan validasi seluruh sistem sesuai standar healthcare

Project Objectives

• Memenuhi standar ventilasi ASHRAE 170 untuk seluruh area klinis
• Menjamin ketersediaan gas medis 24/7 tanpa gangguan
• Mencapai uptime sistem kelistrikan kritis di atas 99.9%
• Memastikan zero kontaminasi silang antar ruang isolasi
• Menyelesaikan commissioning sebelum operasional RS

Engineering & Delivery Methodology

Studi & Desain

• Analisis kebutuhan klinis bersama tim medis RS
• Desain sistem HVAC dengan pressure differential mapping
• Perhitungan beban gas medis per zona klinis
• Koordinasi dengan konsultan struktur untuk jalur shaft

Instalasi

• Instalasi bertahap dimulai dari zona non-klinis
• Commissioning bertahap per zona sebelum area klinis aktif
• Pengujian kebocoran pipa gas medis 100% sebelum penggunaan
• Kalibrasi sensor tekanan dan flow meter gas medis

Validasi & Serah Terima

• Pengujian terintegrasi seluruh sistem dalam skenario beban penuh
• Pelatihan staf teknik RS untuk operasional dan pemeliharaan
• Dokumentasi as-built drawing dan O&M manual lengkap
• Pendampingan operasional selama 3 bulan pertama

Project Timeline

Studi & Engineering Design

Duration: 4 Months

Oktober 2025 - Januari 2026

Procurement Peralatan Medis MEP

Duration: 3 Months

Februari - April 2026

Instalasi Zona Non-Klinis

Duration: 6 Months

Mei - Oktober 2026

Instalasi Zona Klinis (IGD, ICU, OK)

Duration: 7 Months

November 2026 - Mei 2027

Testing, Commissioning & Validasi

Duration: 3 Months

Juni - Agustus 2027

Trial Run & Serah Terima

Duration: 1 Month

September - September 2027

Challenges & Solutions

Challenges

• Persyaratan tekanan diferensial yang sangat ketat untuk ruang OK dan isolasi
• Koordinasi instalasi di lingkungan RS yang sudah sebagian beroperasi
• Sertifikasi gas medis memerlukan pengujian dari lembaga independen terakreditasi
• Keterbatasan area kerja akibat operasional RS yang tidak bisa dihentikan

Solutions

• Simulasi CFD untuk verifikasi pola aliran udara sebelum instalasi
• Penjadwalan kerja malam dan weekend untuk zona operasional aktif
• Koordinasi awal dengan BPFK untuk jalur dan jadwal sertifikasi gas medis
• Pembagian zona kerja dengan barrier infection control yang ketat

Key Outcomes

• Ruang operasi memenuhi standar ASHRAE 170
• Gas medis tersetifikasi SNI
• Uptime sistem 99.7%
• Zero incident selama konstruksi

Standards & Compliance

• ASHRAE 170 — Ventilation of Health Care Facilities
• NFPA 99 — Health Care Facilities Code
• SNI 7063 — Sistem gas medis pada fasilitas pelayanan kesehatan
• Permenkes No. 24 Tahun 2016 — Persyaratan Teknis Bangunan dan Prasarana RS
• IEC 60364-7-710 — Electrical installations in medical locations
• ISO 7396-1 — Medical gas pipeline systems