Healthcare
Klinik Spesialis 4 Lantai — Surabaya
Sistem MEP untuk klinik spesialis modern 4 lantai di Surabaya dengan 20 ruang praktek, 2 ruang minor surgery, dan fasilitas radiologi.
Project Overview
Klinik ini membutuhkan sistem HVAC khusus untuk ruang radiologi (X-Ray, CT-Scan) yang memerlukan pendinginan peralatan medis, serta ventilasi sesuai standar NFPA 99 untuk area minor surgery. Sistem gas medis portable (O2 dan vakum) juga terintegrasi.
Scope of Work
- • Sistem HVAC untuk 20 ruang praktek spesialis dengan kontrol individual
- • Sistem HVAC khusus ruang radiologi (X-Ray, CT-Scan) termasuk pendinginan peralatan
- • Sistem ventilasi ruang minor surgery sesuai standar NFPA 99
- • Sistem gas medis portable: O2 dan vakum medis per lantai
- • Sistem kelistrikan dengan UPS untuk peralatan diagnostik kritikal
- • Sistem plumbing air bersih dan pengelolaan limbah medis cair
- • Sistem fire detection dan suppression yang kompatibel dengan peralatan medis
Project Objectives
- • Memenuhi persyaratan ventilasi NFPA 99 untuk seluruh area klinis
- • Mendapatkan izin operasional dari BAPETEN untuk ruang radiologi
- • Menjamin pasokan gas medis yang aman dan berkelanjutan
- • Menyelesaikan seluruh pekerjaan dalam 10 bulan sesuai target operasional klinik
- • Zero non-conformance pada inspeksi regulasi
Engineering & Delivery Methodology
Desain Klinis
- • Konsultasi dengan radiolog untuk kebutuhan pendinginan peralatan CT-Scan
- • Desain shielding room radiologi terintegrasi dengan sistem MEP
- • Perencanaan tata letak gas medis portable yang aman dan mudah diakses
- • Koordinasi dengan vendor peralatan medis untuk MEP provision
Instalasi
- • Instalasi dimulai dari ruang radiologi sebagai prioritas utama
- • Instalasi sistem HVAC ruang minor surgery dengan pressure cascade
- • Instalasi jaringan pipa gas medis dengan material khusus copper medical grade
- • Instalasi UPS modular per zona peralatan kritikal
Sertifikasi & Commissioning
- • Pengujian sistem gas medis oleh lembaga terakreditasi
- • Inspeksi dan sertifikasi ruang radiologi oleh BAPETEN
- • Commissioning sistem HVAC dengan pengukuran air change rate aktual
- • Serah terima dengan dokumen O&M manual lengkap
Project Timeline
Desain & Koordinasi Vendor Medis
Duration: 2 Months
Januari - Februari 2026
Instalasi MEP Lantai 1 & 2
Duration: 3 Months
Maret - Mei 2026
Instalasi MEP Lantai 3 & 4
Duration: 3 Months
Juni - Agustus 2026
Ruang Radiologi & Gas Medis
Duration: 2 Months
September - Oktober 2026
Commissioning & Sertifikasi
Duration: 2 Months
November - Desember 2026
Serah Terima
Duration: 1 Month
Januari - Januari 2027
Challenges & Solutions
Challenges
- • Persyaratan shielding radiologi yang mempengaruhi routing sistem MEP di sekitarnya
- • Proses sertifikasi BAPETEN yang memerlukan waktu dan dokumen teknis spesifik
- • Instalasi pipa gas medis copper medical grade yang memerlukan brazing khusus
- • Jadwal 10 bulan yang sangat ketat untuk fasilitas medis dengan kompleksitas tinggi
Solutions
- • Koordinasi awal dengan konsultan radiologi untuk mengunci layout MEP di sekitar shielding
- • Persiapan dokumen teknis BAPETEN dimulai sejak fase desain untuk mempercepat proses
- • Penugasan welder bersertifikat khusus untuk seluruh pekerjaan brazing pipa gas medis
- • Penjadwalan paralel dengan pengelompokan pekerjaan kritikal di jalur kritis
Key Outcomes
- • 20 ruang praktek beroperasi penuh
- • Ruang radiologi memenuhi standar BAPETEN
- • Gas medis tersertifikasi
- • Operasional dalam 10 bulan
Standards & Compliance
- • NFPA 99 — Health Care Facilities Code
- • Peraturan BAPETEN No. 4 Tahun 2013 — Proteksi dan keselamatan radiasi
- • SNI 7063 — Sistem gas medis pada fasilitas pelayanan kesehatan
- • ASHRAE 170 — Ventilation of Health Care Facilities
- • PUIL 2011 — Persyaratan Umum Instalasi Listrik
- • Permenkes No. 24 Tahun 2016 — Persyaratan Teknis Bangunan dan Prasarana RS